Gayrimenkul ve Taşınmaz Hukuku

Gayrimenkul hukuku, mülkiyet haklarının korunması ve taşınmazlara ilişkin işlemlerin güvenli bir şekilde yürütülmesi için kritik öneme sahiptir. BA Hukuk ve Danışmanlık olarak, gayrimenkul yatırım süreçlerinden tapu iptal ve tescil davalarına kadar geniş bir yelpazede hizmet vermekteyiz.

Hizmet Alanlarımız ve Dava Türleri

• Tapu İptal ve Tescil Davaları: Yolsuz tescil, muris muvazaası veya hata/hile nedenleriyle açılan tapu davalarının takibi.
• Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu): Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazların paylaşımı veya satışı süreçleri.
• Kira Hukuku: Kira sözleşmelerinin hazırlanması, tahliye davaları ve kira bedeli tespit (kira artırım) davaları.
• Kamulaştırma Davaları: İdarenin kamulaştırma işlemlerine karşı bedel artırımı ve iptal süreçlerinin yönetilmesi.
• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Müteahhit ve arsa sahibi arasındaki sözleşmelerin hazırlanması ve bu sözleşmelerden doğan ihtilafların çözümü.

Yabancılar İçin Gayrimenkul Yatırımı ve Danışmanlık

Müşterilerimizin Türkiye'deki yatırım süreçlerini güvenli kılmak adına sunduğumuz özel hizmetler:

• Mülk Edinimi: Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de mülk alabilmesi ile ilgili yasal prosedürlerin yönetimi.
• Banka ve Finans: Taşınmaz alımı için Türkiye’de banka hesabı açılması ve para transferi süreçlerinde danışmanlık.
• Vatandaşlık ve Oturma İzni: Belirli değerde gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması süreçlerinin takibi.
• Hukuki İnceleme (Due Diligence): Alınacak mülkün üzerinde ipotek, şerh veya haciz olup olmadığının kontrol edilmesi.

Gayrimenkul işlemleri yüksek maddi değerler içerdiği için sürecin en başından itibaren uzman bir avukatla çalışmak, ileride yaşanabilecek telafisi güç zararların önüne geçer.